北京学区房，曾经的“烫手山芋”，如今却逐渐降温

还记得那些年，北京学区房的热度，简直可以用“疯狂”来形容。家长们为了孩子能上名校，不惜一掷千金，甚至不惜背负巨额贷款。如今，这股热潮似乎正在慢慢退去，学区房市场开始出现降温的迹象。

一、政策调控，多校划片成“杀手锏”

近年来，北京市政府为了遏制学区房过热现象，出台了一系列政策。其中，最引人注目的莫过于“多校划片”政策。所谓多校划片，就是将一个小区对应多个学校，让适龄儿童在多个学校中随机选择，从而降低对单一学校的依赖。

这一政策实施后，家长们的心态发生了很大变化。曾经，家长们为了让孩子能上名校，不惜一切代价购买学区房。如今，多校划片让家长们有了更多的选择，不再盲目追求名校，学区房的热度自然有所下降。

二、六年一学位，让学区房不再“一房难求”

除了多校划片，北京市还实施了“六年一学位”政策。这意味着，一套住房在六年内只能供一个孩子入学。这一政策有效地遏制了炒房行为，让学区房不再“一房难求”。

据《北京日报》报道，自2020年7月31日起，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。这一政策一出，家长们纷纷奔向了西城各个重点小学学区附近的房屋中介，试图在政策实施前为孩子争取到名校学位。

三、优质教育资源扩大，缓解家长焦虑

除了政策调控，北京市还通过集团化办学和学区制改革等方式，扩大优质教育资源覆盖面。据《经济观察报》报道，目前，北京三分之二以上的中小学校已纳入学区制管理。2019年，小学就近入学率达到99%以上。

优质教育资源的扩大，让家长们不再为孩子的教育问题而焦虑。家长们开始关注孩子的全面发展，而不再单纯追求名校。

四、周边学区房逐渐升温，市场趋于理性

在多校划片和优质教育资源扩大的背景下，北京学区房市场逐渐趋于理性。曾经那些“天价学区房”开始出现降价现象，周边学区房逐渐升温。

据《每日经济新闻》报道，最近3年都不要碰‘金德月’的学区房了，尤其是老破小。”在记者走访中，无论是在北京西城浸淫多年的经纪人，还是对西城学区房颇有研究的家长们，都给出了这样的共识。

五、家长心态转变，关注孩子全面发展

在政策调控和优质教育资源扩大的背景下，家长们的心态也发生了很大变化。曾经，家长们为了孩子能上名校，不惜一切代价购买学区房。如今，家长们开始关注孩子的全面发展，而不再单纯追求名校。

一位去年6月冲刺购买了德胜学区老牌牛小”育翔小学对口学区房的家长说：“买房的时候已经知道多校划片政策，但还是想赌一把对口牛小”的概率，去年录取结果已经浇了一盆冷水，今年孩子终究还是被调剂去了隔壁新街口学区普通小学。”

这位家长的话，代表了众多家长的心态转变。家长们开始关注孩子的兴趣、特长和个性发展，而不再单纯追求名校。

北京学区房市场正在逐渐降温。政策调控、优质教育资源扩大和家长心态转变，共同推动了这一变化。未来，学区房市场将更加理性，家长们也将更加关注孩子的全面发展。