东港二手房市场近年来价格波动较为频繁。根据多个来源的信息，以下是一些关键数据：

1. 房价走势：

2025年3月，东港二手房的参考均价为10318元/平方米，比上月上涨0.24%。

2025年2月，均价为10343元/平方米，比上月上涨0.77%。

2025年1月，均价为10264元/平方米，比上月上涨0.23%。

2. 具体房源价格：

3室1厅/105.27㎡的房源售价为65万元。

5室2厅/180.0㎡的房源售价为139万元。

3室2厅/149.0㎡的房源售价为105万元。

4室2厅/192.8㎡的房源售价为365万元。

3. 市场趋势：

根据房天下的数据显示，东港二手房市场在2025年3月的均价为10290元/平方米。

2025年12月东港二手房价格均价为12981元/平方米。

4. 区域价格：

部分小区的价格如中海东港为38809元/平方米，万科誉澜道为29244元/平方米。

总体来看，东港二手房市场的价格在不同月份有所波动，但整体呈现一定的上涨趋势。具体的房源价格会因位置、房型和楼层等因素有所不同。如果您有具体的购房需求，建议多参考实际房源信息。最近东港的二手房市场可是热闹非凡呢！你有没有听说，这里的老房子都成了香饽饽，价格直线上涨，让人不禁想一探究竟。今天，就让我带你走进东港二手房的世界，看看这里到底发生了什么神奇的事情。

东港瑞府：人气爆棚，成交额飙升

首先得说说东港瑞府，这个项目可是东港二手房市场的明星。营销中心里，人潮涌动，看房者络绎不绝。小滕告诉我，他之前就一直想买一套大点的房子，现在政策这么好，果断下决心入手了。

据贝壳找房的数据显示，10月份，大连地区贝壳找房直营或加盟地产品牌的二手房成交量环比增长38%，新房成交量环比增长26%。东港瑞府的火爆程度可见一斑。中城翠湾项目10月份来访262组，同比上升14%，环比上升62.7%；成交金额2730万元，同比上升76%，环比上升253%。翡翠之光项目10月数据同样亮眼，来访252组，成交金额达到2612万元，面积3235平方米，同比全面上升的同时，环比分别上升54%、21%、18%。

高端改善型房源，更受青睐

随着市场回暖，高品质房源更受改善型用户青睐。东港瑞府这种拥有无遮海景资源与丰沛城市配套资源的高端改善项目，自然成了香饽饽。营销中心工作人员介绍，新政出台对东港瑞府这种高端改善项目有明显促进作用，10月份成交额3亿元，环比上涨117%，国庆期间成交34套，金额1.7亿。

客户成交周期缩短，新客户成交量增加。东北华润置地大连异地项目营销负责人王璇表示，开发商在经历了前期市场调整后，更加注重产品质量和项目规划。从需求端来看，由于前期市场下跌导致部分刚需购房者延迟购房计划，现在市场回暖，他们纷纷出手。

政策激励，市场信心增强

大连市住房和城乡建设局的数据显示，10月份，大连市新房和二手房带看量、成交量均呈现增长：新房项目客户来访量环比增长11%、二手房客户带看量环比增长22%；新房网签成交量环比增长3%，二手房环比增长6%。初步统计数据显示，10月份大连市商品房销售面积约25万平方米，同比增长22%，连续4个月保持单月同比增长。

政策激励的效果十分明显，观望的少了，看房买房的人数增加了不少。大连市甘井子区房产经纪人李先生感受颇深，忙”是大连市各房产中介公司工作人员共同的感受，有的带客看房量比政策出台前翻了5倍。

东港二手房：价格涨，但仍有性价比

当然，东港二手房市场的火爆，也带来了价格的上涨。但别担心，这里仍有性价比高的房源。比如，位于大连港隆路的东港瑞府项目，整体住宅共407套，是大连首个2.0超低容积率类四代住宅”，而且拥有无遮海景资源与丰沛城市配套资源。自今年6月29日开盘以来销售势头不断攀升，截至11月13日已销售361套，去化率89%。

此外，还有一些老破小”的身影在榜单上有所减少，金阊新城逐渐坐稳了姑苏二手之王的宝座。板块光上榜的小区就有6个之多， 彤云嘉卉花园南区、北区、南山金城1958、中海玉景湾都卖得非常好！因板块内户型多为小三房，且价格不断回调，让这里成为了众多刚需首选的主战场。

东港二手房市场正在迎来一场变革。政策激励、市场信心增强，高端改善型房源更受青睐。如果你也想在这个市场分一杯羹，不妨关注一下东港瑞府这样的优质项目。毕竟，机会总是留给有准备的人。